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Maison à vendre à Noyant-Villages (49490) - Maine-et-Loire

139 m² - 6 pièces - 1 chbre - ext. 2199 m²

139 m² - 6 pièces - 1 chbre - ext. 2199 m²

61 600 € 47 600 € (HAI)

Référence : A32916ANF49

  • 139 m2
  • 2199 m2
  • 6 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété d'une chambre à coucher partiellement rénovée avec un grand potentiel, comprenant une dépendance et

  • 139 m2
  • 2199 m2
  • 6 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le paisible village de Chigné avec son grand lac de pêche, son magasin, son restaurant et son bar, et son sentier de randonnée très prisé. La propriété offre beaucoup d'espace aménageable sur 2 étages, avec un grand bâtiment agricole supplémentaire à rénover qui pourrait fournir une annexe ou un gîte potentiel, sous réserve d'autorisations. La propriété est idéalement située entre les villes d'Angers et de Tours, cette dernière étant à moins d'une heure avec un aéroport et un TGV pour Paris. Les ports de Ferry du nord sont à moins de 3 heures. La maison principale a été rénovée et comprend au rez-de-chaussée une pièce avec escalier (22m2), une pièce avec cheminée/four à pain et accès au jardin (23m2), une pièce avec cheminée et accès au jardin (30m2) et un local avec compteur Linky et autres services (8m2).

A l'étage, vous trouverez 3 pièces lumineuses et spacieuses qui se prêteraient à une grande chambre, un dressing et un palier/salon.

A l'extérieur, la grande dépendance agricole offre environ 77m2 d'espace aménageable sur deux étages.

Le jardin est recouvert de pelouse et dispose d'un hangar et d'un puits. Il y a un terrain séparé (307m2) connu sous le nom de "Le potager" situé à environ 50 mètres de la propriété, parfait pour cultiver vos propres fruits et légumes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32916ANF49

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Située dans le paisible village de Chigné avec son grand lac de pêche, son magasin, son restaurant et son bar, et son sentier de randonnée très prisé. La propriété offre beaucoup d'espace aménageable sur 2 étages, avec un grand bâtiment agricole supplémentaire à rénover qui pourrait fournir une annexe ou un gîte potentiel, sous réserve d'autorisations. La propriété est idéalement située entre les villes d'Angers et de Tours, cette dernière étant à moins d'une heure avec un aéroport et un TGV pour Paris. Les ports de Ferry du nord sont à moins de 3 heures. La maison principale a été rénovée et comprend au rez-de-chaussée une pièce avec escalier (22m2), une pièce avec cheminée/four à pain et accès au jardin (23m2), une pièce avec cheminée et accès au jardin (30m2) et un local avec compteur Linky et autres services (8m2).

A l'étage, vous trouverez 3 pièces lumineuses et spacieuses qui se prêteraient à une grande chambre, un dressing et un palier/salon.

A l'extérieur, la grande dépendance agricole offre environ 77m2 d'espace aménageable sur deux étages.

Le jardin est recouvert de pelouse et dispose d'un hangar et d'un puits. Il y a un terrain séparé (307m2) connu sous le nom de "Le potager" situé à environ 50 mètres de la propriété, parfait pour cultiver vos propres fruits et légumes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Noyant-Villages

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 14 000 €

Prix de vente HAI 47 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 41 000 €

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Taxe foncière environ 389 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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